資產(chǎn)評(píng)估是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，而服務(wù)于市場(chǎng)。我們可以從一些簡(jiǎn)單的例子來(lái)說(shuō)明為什么要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。對(duì)于市場(chǎng)上經(jīng)常發(fā)生的商品交易，如消費(fèi)品，由于人們對(duì)商品的性能、價(jià)格都有一定的了解，也容易找到市場(chǎng)參照。通過(guò)一系列的比較和協(xié)商，在沒(méi)有任何第三方的參與的情況下，對(duì)交易價(jià)格能夠達(dá)成一致意見，從而實(shí)現(xiàn)交易。這類商品往往價(jià)格不大，且交易頻繁。
但對(duì)一些不經(jīng)常發(fā)生，且價(jià)格較大交易，比如一家企業(yè)，人們很難從市場(chǎng)上找到相類似的交易用于參考，并且對(duì)被交易對(duì)象的質(zhì)量（如企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、資產(chǎn)質(zhì)量等）不甚了解或存在較大的偏差，很難在沒(méi)有第三方的參與下，就交易價(jià)格達(dá)成一致意見。這時(shí)，就需要第三方-資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)對(duì)被交易對(duì)象的獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的評(píng)估，提出被交易對(duì)象的公允市場(chǎng)價(jià)值，從而為交易雙方提供進(jìn)一步協(xié)商的參考意見，最終實(shí)現(xiàn)交易。
所以，資產(chǎn)評(píng)估可能發(fā)生在交易和投資的各個(gè)環(huán)節(jié)。資產(chǎn)評(píng)估的目的就是為交易雙方和投資人提供被交易資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格估計(jì)，為資產(chǎn)交易提供價(jià)格咨詢。
資產(chǎn)評(píng)估常發(fā)生在以下一些情形：
1、產(chǎn)權(quán)交易，如：對(duì)外投資、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、設(shè)立合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、股份制改造、企業(yè)兼并、分立和破產(chǎn)等。
2、融資貸款，如項(xiàng)目融資、抵押貸款等。
3、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
4、政府管理，如企業(yè)資產(chǎn)的保值增值管理、清產(chǎn)核資、稅收管理等。
